2012年的房价走向，充满猜想和质疑。我们对曾经的住房紧张记忆犹新。因此，住房总是寄托了太多的精神诉求与梦想空间，房子在一定程度上已经成为人们幸福感的“装载箱”。住房面积大小究竟与幸福程度有多大的关联呢？大学毕业三年多的林小姐说：“拥有一套四室两厅的房子能让我感到幸福，能够跟父母、老公和孩子生活在一起，还可以把很多朋友邀请来开派对。”可是也有人觉得：“小一点的房子也可以很温馨、很幸福，房子买得小一点，还贷压力就轻一点，生活质量不会有很大的下降。”
在人们的传统观念中，居住面积的大小在一定程度上也表现了人们的生活水平和幸福指数。随着“9070”政策的落地生效，今后，90平方米及以下面积的房源的供应量会有所增加。紧凑型的住房是否会影响到居住的舒适度呢？笔者询问了部分年收入5至10万元的购房者，他们都认为，住宅面积与居住舒适度之间确实存在着一定的关系，比如三口之家两代人住一间房肯定不方便，但假如有四间房也不知道派什么用场，有时候大空间反而容易让人产生心理紧张感，而一些紧凑的户型可以增加家人之间的交流，增加温馨感和安全感。
最近一项调查也显示，超过三成的年轻购房者月供超过家庭收入的50%，追求大面积住宅的结果是使许多人生活品质下降。因此，对经济实力有限的人来说，中小户型的大量上市意味着可以在同样单价的情况下，买到总价更低的房子，减少还贷压力。
其实，房子大了不一定生活就幸福。面积与幸福的关系有点像金钱与幸福，没房子住或者房子太小，生活当然缺乏稳定感或舒适感，房子太大，每天为打扫累，为还贷烦，大空间的宽松不见得能缓释心里的压迫感。当人的喜怒哀乐统统被房子所左右，生活的其他情趣就无心享受了。
笔者以为，居住的幸福感是一个综合的指标体系。大到一个城市的宜居程度，包括社会文明度、经济富裕度、环境优美度、资源承载度、生活便宜度、公共安全度等等，小到你居住的小区物业管理是否达标，邻里关系是否和谐，周边交通是否畅达，日常所需是否便利等等。
就房子本身而言，幸福也不仅仅与面积挂钩，宜居城市的人均住房建筑面积标准值是26平方米。但研究显示，虽然住房面积大的人要比住房面积小的人幸福，但是住房建筑面积超过160平方米之后，幸福感则下降。居住的幸福感很大程度上还与房子的性能好坏有很大的关系，这就要看房子的住宅技术集成水平达到怎样的程度。比如，是否采用了能源回收、变频节能等技术？是否采用了雨水收集和中水回用等节水技术？地下工程、地形利用等节地技术如何运用？使用再生材料、可持续性材料等的节材技术怎样？还有智能监控和智能化服务的智能技术，低排放材料利用、室内化学物和污染物控制等环保技术，新风、加湿、负离子、除尘等净化技术等等。
假如一所大房子，仅仅是面积大，而缺乏住宅科技含量，那么无论如何都谈不上居住幸福，而一套90平方米的房子，看起来不大，但科技能使居住者感觉更舒适、更幸福。
有句老话说，屋宽不如心宽，这个“心宽”，在今天看来，一是指家庭财政稳健，并量力而行，二是指比上不足比下有余的知足常乐的心境。有首《小面积》的诗这样写道：小面积国土归勤劳的人自由使用，春季开荒，夏季收获；小面积自留地，适合种植蔬菜，豆角架高出青草；围着自留地，施肥，除草，捉虫，可以带动早晨的阳光，一片一片，落在菜叶上。