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买房--屋宽不如心宽

[日期:2012-10-11]   来源:网络  作者:佚名   阅读:482[字体: ]

        2012年的房价走向,充满猜想和质疑。我们对曾经的住房紧张记忆犹新。因此,住房总是寄托了太多的精神诉求与梦想空间,房子在一定程度上已经成为人们幸福感的“装载箱”。住房面积大小究竟与幸福程度有多大的关联呢?大学毕业三年多的林小姐说:“拥有一套四室两厅的房子能让我感到幸福,能够跟父母、老公和孩子生活在一起,还可以把很多朋友邀请来开派对。”可是也有人觉得:“小一点的房子也可以很温馨、很幸福,房子买得小一点,还贷压力就轻一点,生活质量不会有很大的下降。”

        在人们的传统观念中,居住面积的大小在一定程度上也表现了人们的生活水平和幸福指数。随着“9070”政策的落地生效,今后,90平方米及以下面积的房源的供应量会有所增加。紧凑型的住房是否会影响到居住的舒适度呢?笔者询问了部分年收入5至10万元的购房者,他们都认为,住宅面积与居住舒适度之间确实存在着一定的关系,比如三口之家两代人住一间房肯定不方便,但假如有四间房也不知道派什么用场,有时候大空间反而容易让人产生心理紧张感,而一些紧凑的户型可以增加家人之间的交流,增加温馨感和安全感。

        最近一项调查也显示,超过三成的年轻购房者月供超过家庭收入的50%,追求大面积住宅的结果是使许多人生活品质下降。因此,对经济实力有限的人来说,中小户型的大量上市意味着可以在同样单价的情况下,买到总价更低的房子,减少还贷压力。

        其实,房子大了不一定生活就幸福。面积与幸福的关系有点像金钱与幸福,没房子住或者房子太小,生活当然缺乏稳定感或舒适感,房子太大,每天为打扫累,为还贷烦,大空间的宽松不见得能缓释心里的压迫感。当人的喜怒哀乐统统被房子所左右,生活的其他情趣就无心享受了。

        笔者以为,居住的幸福感是一个综合的指标体系。大到一个城市的宜居程度,包括社会文明度、经济富裕度、环境优美度、资源承载度、生活便宜度、公共安全度等等,小到你居住的小区物业管理是否达标,邻里关系是否和谐,周边交通是否畅达,日常所需是否便利等等。

        就房子本身而言,幸福也不仅仅与面积挂钩,宜居城市的人均住房建筑面积标准值是26平方米。但研究显示,虽然住房面积大的人要比住房面积小的人幸福,但是住房建筑面积超过160平方米之后,幸福感则下降。居住的幸福感很大程度上还与房子的性能好坏有很大的关系,这就要看房子的住宅技术集成水平达到怎样的程度。比如,是否采用了能源回收、变频节能等技术?是否采用了雨水收集和中水回用等节水技术?地下工程、地形利用等节地技术如何运用?使用再生材料、可持续性材料等的节材技术怎样?还有智能监控和智能化服务的智能技术,低排放材料利用、室内化学物和污染物控制等环保技术,新风、加湿、负离子、除尘等净化技术等等。

        假如一所大房子,仅仅是面积大,而缺乏住宅科技含量,那么无论如何都谈不上居住幸福,而一套90平方米的房子,看起来不大,但科技能使居住者感觉更舒适、更幸福。

        有句老话说,屋宽不如心宽,这个“心宽”,在今天看来,一是指家庭财政稳健,并量力而行,二是指比上不足比下有余的知足常乐的心境。有首《小面积》的诗这样写道:小面积国土归勤劳的人自由使用,春季开荒,夏季收获;小面积自留地,适合种植蔬菜,豆角架高出青草;围着自留地,施肥,除草,捉虫,可以带动早晨的阳光,一片一片,落在菜叶上。

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